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武夷木兰都澜郡李昭东:国企匠心之作 刚需、投资首选

2019-03-19 来源:莆房网 用手机看

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  前言:涵(han)江(jiang)(jiang)楼市一直以来(lai)都(dou)备(bei)受(shou)瞩目,自2017年(nian)莆田(tian)房(fang)价(jia)“疯涨”以来(lai),涵(han)江(jiang)(jiang)房(fang)价(jia)也(ye)跟着“水涨船(chuan)高”,突(tu)破(po)万元大(da)关(guan)让涵(han)江(jiang)(jiang)楼市一时亢奋(fen)不(bu)已,众多品(pin)牌(pai)房(fang)企(qi)也(ye)纷(fen)纷(fen)抢驻涵(han)江(jiang)(jiang),涵(han)江(jiang)(jiang)房(fang)源(yuan)供应(ying)量(liang)也(ye)开始井喷。然而,居高的(de)房(fang)价(jia)让涵(han)江(jiang)(jiang)楼市后劲略显(xian)不(bu)足,疲态开始显(xian)露。作为刚需(xu)扎堆的(de)涵(han)江(jiang)(jiang)市场(chang),高端楼盘略显(xian)水土(tu)不(bu)服,只有性价(jia)比(bi)高的(de)楼盘才能在逆势中保持平稳的(de)姿(zi)态前进。中国(guo)武(wu)夷携手福(fu)建(jian)建(jian)工集团(tuan),两大(da)国(guo)企(qi)强强联合,共同打造武(wu)夷木(mu)兰都(dou)三期澜(lan)郡(jun)载誉登场(chang),意在引(yin)(yin)领涵(han)江(jiang)(jiang)人居新标杆。武(wu)夷木(mu)兰都(dou)澜(lan)郡(jun)产品(pin)有何(he)特点,对(dui)涵(han)江(jiang)(jiang)购房(fang)者又有何(he)吸引(yin)(yin)力?莆房(fang)网专(zhuan)访武(wu)夷木(mu)兰都(dou)澜(lan)郡(jun)销售总监李昭东(dong),请他为我(wo)们(men)答疑解惑(huo),揭秘(mi)武(wu)夷木(mu)兰都(dou)三期澜(lan)郡(jun)的(de)神秘(mi)面纱。

武(wu)夷木(mu)兰都澜郡置业团队 

  莆房网:近年来,涵江楼市突飞猛进,不仅房价飙升,各房企也纷纷进驻,可见涵江潜力无限,您觉得涵江人民的购买力如何?

  李(li)昭东:自2012年以来(lai),随着各大品牌房(fang)企(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)进驻,涵(han)(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)市(shi)发展(zhan)有目共睹(du)。据相(xiang)关数据统计(ji),在2012-2018年期间,涵(han)(han)江(jiang)(jiang)新(xin)房(fang)成交量大概(gai)在2万套左(zuo)右,按照(zhao)当(dang)前涵(han)(han)江(jiang)(jiang)将近50-60万人口(kou),平(ping)均一(yi)(yi)家三口(kou)来(lai)计(ji)算(suan)(suan),预计(ji)在未来(lai)3-5年之内还有2万套左(zuo)右的(de)(de)(de)(de)购(gou)买需求。当(dang)然这只(zhi)是(shi)粗略的(de)(de)(de)(de)计(ji)算(suan)(suan),但(dan)是(shi)就目前涵(han)(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)市(shi)而言,虽然表面上供应量集中出现,但(dan)是(shi)潜(qian)在的(de)(de)(de)(de)购(gou)买需求远(yuan)远(yuan)不止(zhi)这些,各大房(fang)企(qi)(qi)进驻涵(han)(han)江(jiang)(jiang)之前,必(bi)然是(shi)做(zuo)过(guo)严格的(de)(de)(de)(de)市(shi)场调研,足可(ke)见(jian)涵(han)(han)江(jiang)(jiang)楼(lou)市(shi)潜(qian)力巨大,也相(xiang)信在诸多房(fang)企(qi)(qi)的(de)(de)(de)(de)激发之下,涵(han)(han)江(jiang)(jiang)的(de)(de)(de)(de)购(gou)买力将得(de)到新(xin)一(yi)(yi)轮的(de)(de)(de)(de)提(ti)升。  

  从(cong)近年(nian)来(lai)涵(han)江楼(lou)市(shi)表(biao)现来(lai)看,购(gou)房(fang)者在楼(lou)市(shi)的(de)洪流(liu)中,从(cong)激进、冒进到平(ping)稳、理性(xing)购(gou)房(fang)的(de)转变,是楼(lou)市(shi)健康(kang)发展的(de)结果,也是购(gou)房(fang)者观念的(de)蜕变。现如今不管是买方还(hai)是卖方,彼此都趋于理性(xing),纵观涵(han)江购(gou)买需(xu)求,大部分以刚(gang)需(xu)自(zi)住、学区房(fang)改善(shan)为(wei)(wei)主,少量投资为(wei)(wei)辅。  

  莆房网:随着各大房企的进驻,涵江房源的集中放量,各楼盘之间的压力可想而知,在您看来,在激烈的市场竞争之下,武夷木兰都有哪些机遇和挑战?  

  李昭东:涵江(jiang)(jiang)楼(lou)(lou)市(shi)一(yi)直以来都备(bei)受瞩目(mu),2017年,在全市(shi)房(fang)价(jia)“高(gao)开快走(zou)”的模式之(zhi)下(xia),涵江(jiang)(jiang)迎(ying)来首幅(fu)“限(xian)(xian)地(di)价(jia)、竞自持年限(xian)(xian)地(di)块”,自此,涵江(jiang)(jiang)拍(pai)地(di)均采取“限(xian)(xian)地(di)价(jia),控(kong)房(fang)价(jia)”的方式,在均价(jia)普遍限(xian)(xian)制在10500元/㎡-11500元/㎡的趋势之(zhi)下(xia),未(wei)来新开的楼(lou)(lou)盘(pan)价(jia)格也已(yi)一(yi)目(mu)了然。

  在(zai)(zai)各大(da)房企(qi)进驻(zhu)涵(han)(han)江(jiang)之后,市场(chang)竞(jing)争(zheng)日趋激烈(lie),特别是(shi)对(dui)于本(ben)土房企(qi)而(er)言,是(shi)一(yi)场(chang)史(shi)无(wu)前例的(de)变局,在(zai)(zai)面对(dui)挑战(zhan)的(de)同时,也迎来(lai)了难得(de)的(de)机遇(yu)。中国(guo)武(wu)夷深(shen)耕涵(han)(han)江(jiang)多(duo)(duo)年,深(shen)知涵(han)(han)江(jiang)人民的(de)居住喜(xi)好,作为国(guo)企(qi)品(pin)质的(de)楼(lou)盘,武(wu)夷木(mu)兰(lan)都凭(ping)借长期(qi)积累(lei)的(de)口(kou)碑,早已深(shen)入人心(xin),即(ji)便(bian)是(shi)激烈(lie)市场(chang)竞(jing)争(zheng)当下,武(wu)夷木(mu)兰(lan)都在(zai)(zai)涵(han)(han)江(jiang)市场(chang)仍然占据一(yi)定的(de)地(di)位。而(er)即(ji)将(jiang)推(tui)出(chu)的(de)三期(qi)澜郡,也将(jiang)延续此前的(de)品(pin)质和性价(jia)(jia)比,预(yu)计以(yi)均价(jia)(jia)8500元/㎡左右的(de)价(jia)(jia)格回馈涵(han)(han)江(jiang)人民,可(ke)以(yi)说,购房者(zhe)如(ru)果错过武(wu)夷木(mu)兰(lan)都三期(qi)澜郡这波末班车,接(jie)下来(lai)要(yao)面临的(de)更多(duo)(duo)将(jiang)是(shi)均价(jia)(jia)10500元/㎡-11500元/㎡的(de)楼(lou)盘。 

  莆房网:作为国企品质,中国武夷早年在涵江开发的武夷嘉园口碑家喻户晓,武夷木兰都更是引领了涵江人居新标杆。您认为武夷木兰都澜郡在区位选择上有何优势?  

  李昭东(dong):中(zhong)国武(wu)夷深耕涵江多年,开发(fa)有武(wu)夷嘉(jia)园、武(wu)夷木兰都项(xiang)目(mu),更值得一(yi)提(ti)的是武(wu)夷木兰都项(xiang)目(mu)于2015年度荣(rong)获了“全(quan)国工程建设优秀(xiu)质(zhi)量(liang)管理小组一(yi)等奖”、2017年度武(wu)夷木兰都一(yi)二期工程荣(rong)获“莆(pu)田市壶山(shan)杯优质(zhi)工程”、2017年度武(wu)夷木兰都一(yi)二期工程荣(rong)获“福建省闽江杯优质(zhi)工程”。除莆(pu)田外,中(zhong)国武(wu)夷在全(quan)国各地都有楼盘开发(fa),比如北(bei)京(jing)(jing)、上(shang)海(hai)、南京(jing)(jing)、重庆、武(wu)汉、深圳(zhen)、福州(zhou)、厦门、泉州(zhou)、漳州(zhou)、南平、宁德(de)等。  

  武夷木(mu)兰都澜郡位(wei)于(yu)涵(han)(han)(han)江区(qu)政府(fu)重点打造的高(gao)尚住宅区(qu)——塘(tang)北(bei)片区(qu)。涵(han)(han)(han)江区(qu)政府(fu)重点发展(zhan)塘(tang)北(bei)十几年,形(xing)成三横两(liang)纵(zong)的交通网,三横指(zhi)福(fu)厦路(lu)、六一路(lu)、环城(cheng)北(bei)路(lu)(国欢(huan)西路(lu)),两(liang)纵(zong)指(zhi)高(gao)林(lin)街、塘(tang)北(bei)街。塘(tang)北(bei)已(yi)经(jing)成为了涵(han)(han)(han)江新中心,比邻老城(cheng)区(qu)位(wei)置发展(zhan)潜力(li)不可复(fu)制(zhi)。

  塘(tang)北(bei)片区(qu)的(de)(de)未来(lai)发(fa)展(zhan)及(ji)城(cheng)(cheng)(cheng)镇(zhen)化(hua)建(jian)(jian)设(she)推动城(cheng)(cheng)(cheng)涵一体化(hua),主要是(shi)因为塘(tang)北(bei)地(di)势平坦、土壤肥沃、水源充足有助(zhu)于人口发(fa)展(zhan)和城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)设(she),所以塘(tang)北(bei)片区(qu)是(shi)城(cheng)(cheng)(cheng)市建(jian)(jian)设(she)的(de)(de)重点,基本形成高档住宅(zhai)区(qu)的(de)(de)形象,将来(lai)高林(lin)街往北(bei)会延伸(shen)至荔涵大道,以及(ji)雪津啤酒厂地(di)块拍卖开发(fa)建(jian)(jian)设(she)与梧塘(tang)大学城(cheng)(cheng)(cheng)连接,两大片区(qu)共(gong)同发(fa)展(zhan)起来(lai),推动城(cheng)(cheng)(cheng)涵一体化(hua),并带动塘(tang)北(bei)片区(qu)的(de)(de)发(fa)展(zhan)。  

  项(xiang)目(mu)(mu)交(jiao)(jiao)通网(wang)齐全,出(chu)入非(fei)常便(bian)(bian)捷,项(xiang)目(mu)(mu)东侧紧邻的(de)(de)是(shi)塘(tang)北(bei)(bei)(bei)片区(qu)(qu)的(de)(de)主(zhu)(zhu)干道塘(tang)北(bei)(bei)(bei)街,塘(tang)北(bei)(bei)(bei)街两侧配(pei)(pei)套齐全,以武(wu)夷(yi)嘉(jia)园(yuan)为代表的(de)(de)一(yi)(yi)批涵(han)(han)(han)江高(gao)档住(zhu)(zhu)宅遍布周(zhou)边,周(zhou)边楼盘预(yu)计将带来5-8万的(de)(de)居(ju)民,各(ge)项(xiang)配(pei)(pei)套设施也全部成熟(shu)(shu),目(mu)(mu)前(qian)靠近(jin)六一(yi)(yi)路(lu)及塘(tang)北(bei)(bei)(bei)路(lu)方向(xiang)的(de)(de)小(xiao)区(qu)(qu),都已(yi)基本入住(zhu)(zhu),如武(wu)夷(yi)嘉(jia)园(yuan)、华侨新城(cheng)、凯旋天下、隆恒财富广场(chang)等(deng)。片区(qu)(qu)内(nei)生活配(pei)(pei)套成熟(shu)(shu),极大的(de)(de)提(ti)高(gao)了(le)生活便(bian)(bian)利(li)性。项(xiang)目(mu)(mu)北(bei)(bei)(bei)侧的(de)(de)国欢西路(lu)(环城(cheng)北(bei)(bei)(bei)路(lu))往(wang)(wang)东可快(kuai)速到(dao)达涵(han)(han)(han)江动(dong)(dong)车(che)站、涵(han)(han)(han)江高(gao)速入口,往(wang)(wang)西可快(kuai)速达到(dao)莆(pu)田市(shi)(shi)区(qu)(qu)。西侧的(de)(de)是(shi)高(gao)林(lin)街(环城(cheng)西路(lu)),往(wang)(wang)南(nan)1公里可到(dao)达福厦路(lu)的(de)(de)城(cheng)市(shi)(shi)核心区(qu)(qu)域,道路(lu)旁有永辉超(chao)市(shi)(shi)、星级酒店、涵(han)(han)(han)江国际商贸(mao)城(cheng)等(deng)重要的(de)(de)公共配(pei)(pei)套,继续往(wang)(wang)南(nan)是(shi)宁海大桥去往(wang)(wang)黄石、莆(pu)田动(dong)(dong)车(che)站、秀屿方向(xiang)。项(xiang)目(mu)(mu)到(dao)莆(pu)涵(han)(han)(han)大道(白塘(tang)路(lu))仅2公里的(de)(de)车(che)程(cheng),莆(pu)涵(han)(han)(han)大道是(shi)贯穿莆(pu)田市(shi)(shi)到(dao)达涵(han)(han)(han)江的(de)(de)一(yi)(yi)条快(kuai)速主(zhu)(zhu)干道。同时小(xiao)区(qu)(qu)北(bei)(bei)(bei)侧设有武(wu)夷(yi)木兰(lan)都公交(jiao)(jiao)站站,无论进城(cheng)还(hai)是(shi)出(chu)城(cheng)都非(fei)常便(bian)(bian)利(li)。

武夷(yi)木兰都区位图

  莆房网:武夷木兰都澜郡作为中国武夷在涵江全新打造的地产项目,其项目具备哪些特色,产品方面有哪些突破的创新,能简单为我们介绍一下吗?

  李昭东:放眼整个涵江(jiang),武夷木兰(lan)都当之(zhi)无愧为塘北(bei)最(zui)大(da)的(de)小区(qu)(qu),武夷木兰(lan)都三期澜(lan)郡更是在寸土寸金的(de)涵江(jiang)城区(qu)(qu),约(yue)65亩地(di)上仅(jin)规划8栋高(gao)层住(zhu)宅,最(zui)大(da)楼间距近百米,无忧视野(ye),充分体现(xian)了“视野(ye)的(de)宽度(du),决定生活的(de)广度(du)”,居木兰(lan)都澜(lan)郡,未来(lai)生活舒适性将显露无疑。

  木兰(lan)都澜(lan)郡首推11#、12#楼,其(qi)中11#楼共32层(ceng)(ceng),一(yi)层(ceng)(ceng)为(wei)架空层(ceng)(ceng)。两梯四户(hu)(hu),户(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)面(mian)(mian)(mian)积(ji)约为(wei)139㎡(01单(dan)(dan)(dan)元)、108㎡(02/03单(dan)(dan)(dan)元)、139㎡(04单(dan)(dan)(dan)元);12#楼共32层(ceng)(ceng),一(yi)层(ceng)(ceng)为(wei)架空层(ceng)(ceng)。两梯四户(hu)(hu),户(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)面(mian)(mian)(mian)积(ji)约为(wei)128㎡(01单(dan)(dan)(dan)元)、93㎡(02/03单(dan)(dan)(dan)元)、128㎡(04单(dan)(dan)(dan)元)。从(cong)产(chan)品(pin)面(mian)(mian)(mian)积(ji)规划来(lai)(lai)看,不管(guan)是93㎡的(de)精致(zhi)三(san)房(fang),还(hai)是139㎡奢阔三(san)房(fang),均能(neng)满足(zu)不同购(gou)房(fang)需求,值得一(yi)提的(de)是,深(shen)谙涵江人(ren)民(min)居住习(xi)惯的(de)中国武夷(yi),在产(chan)品(pin)设计(ji)上充分考虑了居住的(de)舒适度,每个(ge)户(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing),哪(na)怕是中间的(de)小面(mian)(mian)(mian)积(ji)户(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing),也尽可能(neng)的(de)做到南北通透,意图将每个(ge)户(hu)(hu)型(xing)(xing)(xing)都当做一(yi)个(ge)作品(pin)来(lai)(lai)完(wan)成,这在涵江市场而言(yan),也是比较少见的(de)产(chan)品(pin)了。

武夷木(mu)兰都效果(guo)图

  莆房网:迄今为止,武夷木兰都三期澜郡的来访量如何?项目的主要目标购房群众是哪些? 

  李昭东:对于(yu)涵(han)江(jiang)人(ren)来(lai)说,中国武(wu)夷的(de)品牌不会陌生,中国武(wu)夷深耕涵(han)江(jiang)多(duo)年(nian),最早武(wu)夷嘉(jia)园的(de)发售热销,即可(ke)印证中国武(wu)夷国企的(de)魅力,武(wu)夷木(mu)兰都(dou)(dou)一期(qi)(qi)二期(qi)(qi)也是(shi)深受涵(han)江(jiang)人(ren)民的(de)追捧,如今(jin)武(wu)夷木(mu)兰都(dou)(dou)三期(qi)(qi)——木(mu)兰都(dou)(dou)澜郡已启动(dong),项目由上市国企中国武(wu)夷开发,福建(jian)建(jian)工集团有(you)限责任公司承建(jian),两大国企强(qiang)强(qiang)联合(he),必将引领涵(han)江(jiang)人(ren)居新(xin)标(biao)杆。

 自武夷木兰都1月20日起VIP客户全城招募,每天的来访量都比较大,主要的购房群体来自周边乡镇以及涵江城区,他们有的刚需、投资,更多的是为了孩子读书买房,对于大多数人来说,不管是刚需、投资、改善,武夷木兰都无疑是他们不二之选,关注度也是居高不下。  

  莆房网:对于购房者而言,最为关心的莫过于项目何时开盘,武夷木兰都三期澜郡接下来营销计划?  

  李昭东:作(zuo)为国企项(xiang)目(mu),武夷木兰都一向都是低调,即便是极(ji)少的(de)(de)宣传促销,也(ye)丝毫不影响项(xiang)目(mu)的(de)(de)关(guan)注度(du),中国武夷的(de)(de)国企品质,在(zai)涵(han)江可谓(wei)是有(you)口皆碑。就目(mu)前(qian)来说(shuo),接下来所有(you)的(de)(de)重心都在(zai)三(san)期首期开盘上。

  莆房网:随着城涵一体化的推进,涵江楼市在整个莆田市场占据举足轻重的作用,在您看来,涵江楼市未来前景如何?

  李昭东(dong):古语(yu)有(you)云(yun):罗马(ma)非(fei)一日建成(cheng),涵江(jiang)素有(you)“小上海”之美誉,简单的(de)(de)三个字,需要几(ji)代涵江(jiang)人的(de)(de)共(gong)同(tong)努力,涵江(jiang)已经形(xing)成(cheng)了自己(ji)的(de)(de)一个经济体(ti)系,涵江(jiang)的(de)(de)经济价值即便(bian)是(shi)在(zai)整(zheng)个莆田(tian)来说,都占据着不可或缺的(de)(de)地位。 

  涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)楼市的(de)(de)发(fa)展(zhan),是历史(shi)必(bi)然性(xing),前面落(luo)寞的(de)(de)十年,必(bi)将(jiang)寻找一(yi)个(ge)支(zhi)点,而这(zhei)个(ge)支(zhi)点,已经成功(gong)让涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)楼市崛起,从各大(da)品牌房企争(zheng)先进驻涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang),足(zu)可(ke)见(jian)涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)发(fa)展(zhan)潜力远(yuan)比我们看到(dao)的(de)(de)还要巨大(da)。自城(cheng)涵(han)(han)一(yi)体化规划(hua)以来(lai),不(bu)(bu)(bu)管(guan)是莆涵(han)(han)大(da)道的(de)(de)开通(tong),莆田大(da)学城(cheng)的(de)(de)建设,无一(yi)不(bu)(bu)(bu)在驱(qu)动涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)向前一(yi)步(bu)发(fa)展(zhan)。在配套、交通(tong)、设施等不(bu)(bu)(bu)断(duan)完善之下(xia),涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)楼市潜力也必(bi)将(jiang)被激发(fa),未来(lai)不(bu)(bu)(bu)管(guan)是涵(han)(han)江(jiang)(jiang)(jiang)区域(yu)(yu),还是周边(bian)区域(yu)(yu),都(dou)会被这(zhei)样一(yi)波政策(ce)红(hong)利所吸(xi)附,形成一(yi)种共(gong)赢的(de)(de)局面。

联系电话:0594-3553888
参考均价:8500元/㎡
项目地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
售楼地址:涵江环城北路与环城西路交汇处(雪津对面)
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