升得源-官网

房产资讯

震惊!数家知名开发商违规项目被点名

2021-05-07 来源:镁刻地产(chan) 用手机看

扫描二维码分(fen)享朋友圈

  原标题:数家知(zhi)名开发商违(wei)规项目被(bei)点名 云南(nan)滇池(chi)、安徽太平湖再掀环保整治风暴

  距离第一轮中央生态环(huan)境(jing)保护督察已过去4年,但云南滇(dian)池(chi)被房地产项(xiang)目侵(qin)占、安徽省太平湖风景名胜(sheng)区(qu)内违规建(jian)设房地产等现象整(zheng)治依未到位(wei),有的反而变本加厉。

  5月6日,中央生态环境(jing)保护督察集中通报了(le)一批典型案(an)例,其中就包(bao)括云南昆明(ming)晋宁长腰山(shan)过(guo)度(du)开发,严(yan)重影响(xiang)滇(dian)池生态系(xi)统完整(zheng)性,涉(she)及的(de)项目为昆明(ming)本地颇为有(you)名(ming)的(de)昆明(ming)诺(nuo)仕达企业(集团(tuan))有(you)限(xian)公司(以(yi)下简称(cheng)诺(nuo)仕达集团(tuan))开发的(de)滇(dian)池国际(ji)养(yang)生养(yang)老(lao)度(du)假区项目(也称(cheng)七彩云南·古滇(dian)名(ming)城)。

  无独有(you)偶,4月底,安徽省太平湖风(feng)景名胜(sheng)区内违规建设房地产等项目(mu)因督(du)察整改(gai)不(bu)严不(bu)实也被(bei)督(du)察通报,涉及(ji)的项目(mu)有(you)绿地太平湖、荣(rong)盛莲花国(guo)际、荣(rong)盛金盆湾(wan)等。

  业内专家在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,按照相关(guan)规范进行(xing)合理的(de)(de)开发,文旅综合性开发和(he)旅游地(di)产也可以(yi)做到生态平衡。自然(ran)景观资源不应(ying)成为文旅地(di)产项目的(de)(de)唯一(yi)“卖点(dian)”,更应(ying)该注重丰富多样(yang)的(de)(de)配套设施、产业打造。

  1、滇池、太平湖被地产项目违规侵占

  2021年4月,中(zhong)央(yang)第八生(sheng)态环(huan)境保护督察组下沉督察发现,昆(kun)明相关区(qu)域围绕(rao)滇(dian)池“环(huan)湖开(kai)发”“贴线(xian)开(kai)发”现象突出,长腰山区(qu)域被房地产开(kai)发项(xiang)目蚕食,部分项(xiang)目直(zhi)接侵(qin)占滇(dian)池保护区(qu),挤占了滇(dian)池生(sheng)态空间。

  长腰山位于(yu)滇(dian)池南岸(an),是(shi)(shi)滇(dian)池山水林田(tian)湖草生态(tai)(tai)系统的重(zhong)(zhong)要组(zu)成部分,是(shi)(shi)滇(dian)池重(zhong)(zhong)要自然景观,曾经是(shi)(shi)昆明市(shi)城市(shi)重(zhong)(zhong)要生态(tai)(tai)隔离带,对涵(han)养(yang)滇(dian)池良好(hao)生态(tai)(tai)具(ju)有十分重(zhong)(zhong)要作(zuo)用。

  2015年1月(yue)以来(lai),诺仕达集团在长腰(yao)山(shan)区域,陆续(xu)开工(gong)建设(she)滇池国际养生养老度(du)假区项目。据(ju)调查(cha),该项目规划(hua)占(zhan)地(di)3426亩(mu),约占(zhan)长腰(yao)山(shan)总面积(ji)的92%,规划(hua)建设(she)别墅813栋、多层和中高层楼房294栋,建筑(zhu)面积(ji)225.2万(wan)平(ping)方米。

  其中(zhong),面向滇池区域规划建设别墅390栋(dong)(dong)、多(duo)层和中(zhong)高(gao)层楼房25栋(dong)(dong)。目(mu)前规划项目(mu)已全部实(shi)施,长腰山(shan)生态(tai)功(gong)能基本丧失,影响了(le)滇池山(shan)水生态(tai)的原真(zhen)性和完整性。

2015年1月卫星(xing)地图(tu)显示,长腰山区(qu)域启动开发(fa)建设

2021年1月卫星地图显示,长腰山90%以上区域已被开发为房地产项目,长腰山变成了“水泥山”

  记者曾在2018年底走(zou)访(fang)该项(xiang)目(mu),彼(bi)时,项(xiang)目(mu)渠道销售人员主打(da)的房产项(xiang)目(mu)卖(mai)点之一就(jiu)是“滇池”。其还称,项(xiang)目(mu)规(gui)划有养老公(gong)寓等设施,只租不卖(mai)。

修建中的(de)滇池国际养(yang)生养(yang)老度假区项目(mu) 记者 黄(huang)婉银 摄于2018年(nian)

  督(du)察组指出,2018年(nian)修订通过(guo)的《云南(nan)省滇(dian)池保护条(tiao)例》规定在滇(dian)池二级(ji)保护区(qu)限制(zhi)建(jian)设(she)(she)区(qu)可以建(jian)设(she)(she)健康养老、健身休闲(xian)等生态旅游、文化(hua)项目。诺仕达集(ji)团(tuan)“借坡下驴”,更加肆(si)无忌惮,随即打着健康养老产业的幌子,在滇(dian)池二级(ji)保护限制(zhi)建(jian)设(she)(she)区(qu)内又继续开(kai)工建(jian)设(she)(she)437栋别墅,共计占地1242亩(mu),建(jian)筑(zhu)面积40万平方米。

  据调查,这些别墅(shu)的房屋(wu)不(bu)动产权(quan)证(zheng)“权(quan)利性质”一栏为(wei)“市场化(hua)商品房”,单套网签备案价在218万~2992万元之(zhi)间,并(bing)非对外宣(xuan)称的健康(kang)养老项(xiang)目(mu),实际(ji)是(shi)以(yi)健康(kang)养老产业(ye)之(zhi)名,行房地产开发之(zhi)实。

该项目某套房屋不动产权证显示,其权利性质为“市场化商品房”,产权来源为“商品房买卖”,建筑面积为494.44平方米

  景鉴智库创始(shi)人周鸣岐告诉(su)记(ji)者,按照相关(guan)规范进行合理开(kai)(kai)(kai)发(fa),文旅(lv)(lv)综(zong)合性开(kai)(kai)(kai)发(fa)和旅(lv)(lv)游地产(chan)也可以做到生态平衡。因为(wei)商业(ye)开(kai)(kai)(kai)发(fa)跟生态保护并不(bu)(bu)(bu)一定是矛盾(dun)对立的(de),不(bu)(bu)(bu)管是从(cong)国(guo)际还(hai)是国(guo)内案例来(lai)看,不(bu)(bu)(bu)少项目即便进行了(le)商业(ye)开(kai)(kai)(kai)发(fa)也没有破坏生态,反而让景观更(geng)漂亮、美观。其中的(de)核心就是,以绿(lv)色生态理念为(wei)导向,文旅(lv)(lv)配(pei)套地产(chan),而不(bu)(bu)(bu)是地产(chan)配(pei)套文旅(lv)(lv)。

  滇(dian)池(chi)国(guo)际养(yang)生养(yang)老度假区(qu)项(xiang)目不是唯一。记者梳(shu)理云南省人民政府(fu)官网相关信息(xi)后了解(jie)到,昆明绿地滇(dian)池(chi)置业有限公司未经环(huan)保部门批准(zhun)于2018年2月擅自开工建设位于滇(dian)池(chi)旅游度假区(qu)大渔(yu)片区(qu)的昆明国(guo)际健康示范城1-2期(qi)项(xiang)目。

  督(du)察还发现,滇池草海片区“贴线开发”问题突出,大量房(fang)地(di)(di)产(chan)项目与湖争地(di)(di),“寸土必争”、“寸步不让(rang)”,环(huan)草海25公(gong)里(li)湖滨带被房(fang)地(di)(di)产(chan)等项目侵占。

  安徽省太(tai)平湖(hu)(hu)(hu)(hu)风景(jing)名胜区也是如此,太(tai)平湖(hu)(hu)(hu)(hu)沿岸2017年以前长期过(guo)度开发,大量(liang)房地(di)产、酒店和旅游度假村项(xiang)目(mu)持续开工建设,湖(hu)(hu)(hu)(hu)泊(bo)自然岸线被侵占(zhan)、景(jing)观和湿地(di)资源遭(zao)受破坏,部分项(xiang)目(mu)在风景(jing)名胜区总体规划(hua)和国家湿地(di)公(gong)园总体规划(hua)批复后(hou)仍违规上(shang)马,甚(shen)至一些(xie)项(xiang)目(mu)占(zhan)用(yong)太(tai)平湖(hu)(hu)(hu)(hu)水域,直接建在湖(hu)(hu)(hu)(hu)面(mian)上(shang)。

  2、整改多年仍落实不到位

  2016年7月第(di)(di)一轮中(zhong)央(yang)生态环(huan)境(jing)保护督察曾指出,诺仕达集(ji)团(tuan)建(jian)设的有关(guan)项目侵占滇(dian)池一级保护区。但至2018年7月第(di)(di)一轮中(zhong)央(yang)生态环(huan)境(jing)保护督察“回头(tou)看”时(shi),其已在二级保护区内(nei)建(jian)成167栋别(bie)墅,占地293亩,建(jian)筑(zhu)面积10.8万(wan)平方米。

  周(zhou)鸣岐认为,不(bu)(bu)少文(wen)旅项目(mu)会(hui)把(ba)自然(ran)(ran)景观资源作(zuo)为主力(li)宣传卖点,但(dan)事(shi)实上购房者(zhe)很多(duo)时候看重的(de)(de)不(bu)(bu)仅仅是(shi)自然(ran)(ran)资源,还有(you)(you)配(pei)套(tao)设(she)施(shi),这是(shi)至关重要的(de)(de),不(bu)(bu)然(ran)(ran)就会(hui)沦为一个建在旅游(you)度假区(qu)的(de)(de)楼盘。但(dan)凡做得好的(de)(de)文(wen)旅项目(mu),必然(ran)(ran)会(hui)有(you)(you)各(ge)种各(ge)样的(de)(de)配(pei)套(tao)设(she)施(shi)、产(chan)业(ye),能形成一个较为完整(zheng)的(de)(de)业(ye)态闭环,满足入住者(zhe)基本生活物质、精神等方(fang)面的(de)(de)需求。

  太平湖规划(hua)(hua)红线范围内(nei)违规建设(she)房地产等(deng)(deng)问题同样在(zai)第一轮中(zhong)央生(sheng)态环境保护督察时就被指出(chu),但此(ci)后(hou)整(zheng)改(gai)时,位于(yu)规划(hua)(hua)红线内(nei)的绿(lv)地太平湖、荣盛(sheng)莲花国际、荣盛(sheng)金盆湾、中(zhong)海太平观止等(deng)(deng)并不(bu)在(zai)黄山区政府2018年公布的太平湖5个违规建设(she)项目整(zheng)改(gai)方案中(zhong)。

  4月22日(ri)的(de)环保督察通报显示,黄(huang)山(shan)(shan)市(shi)制定了(le)具(ju)体整改(gai)(gai)方案,但黄(huang)山(shan)(shan)区(qu)没有对规划红线范(fan)围内项(xiang)(xiang)目进行全面排查清(qing)理,在落(luo)实整改(gai)(gai)要求中打折(zhe)扣,仅对5个项(xiang)(xiang)目进行了(le)整改(gai)(gai),未(wei)将位于规划红线内的(de)其他(ta)6个项(xiang)(xiang)目纳入(ru)整改(gai)(gai)范(fan)围。

  本(ben)次督察进(jin)驻后(hou),黄山区才进(jin)行排查,发现湿(shi)地范围(wei)(涵盖(gai)了风景名胜区规(gui)划红线范围(wei))内存在30个违规(gui)项目,涉及(ji)建筑面积达63.5万平方(fang)米。

  而早(zao)在4月16日,中(zhong)(zhong)央和省生态环境保护督察黄(huang)山市(shi)整(zheng)改工作(zuo)领导小组办公室发(fa)布的《群(qun)(qun)众(zhong)信(xin)访举(ju)报件办理情(qing)况一览表(第二批(pi))》中(zhong)(zhong),就有群(qun)(qun)众(zhong)举(ju)报称,太平湖(hu)(hu)风景区违法违规项目清理工作(zuo)不严不实,仅对一些(xie)好清理的项目进(jin)(jin)行拆除,比如(ru)老百姓自建的,而对当年巨资引(yin)进(jin)(jin)的大量建设项目却不敢清理,比如(ru)金龙岛度假区、荣盛莲花国际(ji)、皇冠(guan)假日酒(jiu)店、绿地太平湖(hu)(hu)等(deng)。

来(lai)源:黄山市人民政府官网

  收(shou)到(dao)举(ju)报后,黄山(shan)区政府曾组织太平湖镇政府、区自然资源规划局(ju)、住(zhu)建(jian)局(ju)、林业局(ju)、生态环境分局(ju)就信访反映问题进行现(xian)场核(he)查,并称(cheng)投诉内容不属实。

  其(qi)回复(fu)表(biao)示,在太平(ping)(ping)(ping)湖(hu)违规项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)清理当中(zhong),不涉(she)及老百姓的自(zi)建项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)。2017年中(zhong)央环保(bao)督察以来,太平(ping)(ping)(ping)湖(hu)共拆(chai)除(chu)建筑7.98万平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)(安粮项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、金龙岛(dao)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、御园半岛(dao)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、金碧平(ping)(ping)(ping)湖(hu)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、荣盛项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、中(zhong)海太平(ping)(ping)(ping)观止项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、绿地项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)、白鹭洲宾馆项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu))。2019~2020年,荣盛莲(lian)花国(guo)际项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)共拆(chai)除(chu)3栋,拆(chai)除(chu)面积(ji)1233.19平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi),复(fu)绿面积(ji)854.5平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi);绿地太平(ping)(ping)(ping)湖(hu)项(xiang)(xiang)(xiang)目(mu)(mu)拆(chai)除(chu)5611.02平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi),复(fu)绿面积(ji)5500平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)。

  但很(hen)快,对于同一内容,黄(huang)山(shan)区方面又修改了说法,从(cong)原本“不属(shu)实”改为(wei)“基本属(shu)实”, 并称(cheng)相关(guan)情况正(zheng)在(zai)进(jin)一步核查中(zhong)。

来源:黄山市人民政府官网

责(ze)编(bian):七巫

优惠登记 回到顶部