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二次流拍!莆田著名烂尾楼凉了!两大死结曝光...

2021-05-07 来源:莆房网 用手机看

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  刚刚!小编从淘宝司法(fa)拍卖了解(jie),福建(jian)海峡(xia)国(guo)际商贸城实业有(you)限公司重(zhong)整(zheng)投资人(ren)资格拍卖,起价(jia):4.64亿元,保证金:9280万元,增价(jia)幅度:500万元或500万元的整(zheng)数(shu)倍,最(zui)终(zhong)因无人(ren)报名(ming),遭遇二次流拍!

  据了解,此次(ci)拍卖系ECO城第(di)二次(ci)流拍,相较第(di)一拍卖总价5.8亿(yi),降价1.16亿(yi)元,降幅(fu)20%,与第(di)一次(ci)拍卖保证金相当!不(bu)少内业人士评价认(ren)为,土(tu)地商业性质(zhi)和高额债务是投(tou)资(zi)人望而却步的主要(yao)原因。

  此次(ci)拍卖起拍价4.64亿(yi)元,出价最高(gao)者为(wei)重(zhong)(zhong)整(zheng)投资(zi)人。一(yi)旦确定为(wei)重(zhong)(zhong)整(zheng)投资(zi)人,将根(gen)据《重(zhong)(zhong)整(zheng)计划》享有重(zhong)(zhong)整(zheng)海峡(xia)商(shang)(shang)贸(mao)城公司(si)(si)(si)的(de)(de)权(quan)利,竞(jing)价款(kuan)将作为(wei)重(zhong)(zhong)整(zheng)资(zi)金,用于(yu)清(qing)偿海峡(xia)商(shang)(shang)贸(mao)城公司(si)(si)(si)的(de)(de)债务。投资(zi)人将享有海峡(xia)商(shang)(shang)贸(mao)城公司(si)(si)(si)剥离部分债务后的(de)(de)100%股权(quan),股权(quan)对应附(fu)件一(yi)海峡(xia)商(shang)(shang)贸(mao)城公司(si)(si)(si)重(zhong)(zhong)整(zheng)资(zi)产(chan)清(qing)单所(suo)列资(zi)产(chan)。

▲福建海峡国际商贸城第一次债权会议

▲福建海峡国际商贸城第一次债(zhai)权(quan)会议文件

  去年8月(yue)份(fen),莆田市中院关于(yu)福建(jian)省(sheng)海峡(xia)商(shang)(shang)贸城实业(ye)有限公(gong)司(si)第(di)一次债权人(ren)会议,海峡(xia)商(shang)(shang)贸城破产(chan)管(guan)理律师事务(wu)所(suo)(suo)为福建(jian)世礼(li)律师事务(wu)所(suo)(suo)和温州德恒(heng)律师事务(wu)所(suo)(suo)共同管(guan)理,报(bao)告(gao)上,截止2020年8月(yue)27日管(guan)理员共接(jie)受(shou)申(shen)报(bao)债权21亿6千(qian)(qian)9百(bai)(bai)2十6万(wan)5千(qian)(qian)7百(bai)(bai)2十4元7角、其(qi)中我们业(ye)主申(shen)报(bao)债权为8千(qian)(qian)5百(bai)(bai)77万(wan)3千(qian)(qian)7百(bai)(bai)7十2点6元。属于(yu)海峡(xia)商(shang)(shang)贸城的几个(ge)地块资产(chan)都(dou)是处(chu)于(yu)查封抵押状(zhuang)态(tai)。

▲ECO城地块示意图

福建海峡国际商贸城实业有限公司重整资产清单

  福建海(hai)峡国际商贸城实业有限公(gong)(gong)司重(zhong)整资(zi)产(仅限下列(lie)清单(dan)(dan)所(suo)列(lie)资(zi)产,不包(bao)括未(wei)纳入下列(lie)清单(dan)(dan)的(de)该(gai)公(gong)(gong)司其他资(zi)产)有:

  一、土地、房产等不动产

  1、土地

  海峡商(shang)贸城公司名下土地登记信息,具体情况如下:

  特别说明:

  C地块建有以(yi)下临时建筑物(无规划许可证(zheng),无施(shi)工许可证(zheng)):售楼(lou)部(bu)(包含营(ying)销中心和样板(ban)间)和药博园。具体(ti)以(yi)实物现(xian)状(zhuang)为准。

  2、房产

  海峡商贸城公司(si)名下无房(fang)产(chan)(chan)登记(ji)信息(xi)。依据莆(pu)田商品房(fang)信息(xi)公开专栏显(xian)示,海峡商贸城公司(si)D地块(kuai)(莆(pu)国用【2011】第N2011107号(hao))登记(ji)可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)统计商业(ye)(ye)类(lei)4户(hu)共(gong)322.29平(ping)方(fang)(fang)米,写字楼(lou)类(lei)41户(hu)共(gong)2387.49平(ping)方(fang)(fang)米,车位类(lei)158户(hu)共(gong)2044.88平(ping)方(fang)(fang)米(莆(pu)田商品房(fang)信息(xi)公开专栏网址:http://110.89.45.7:8082/)。以(yi)上房(fang)产(chan)(chan)均(jun)不具备办理房(fang)屋产(chan)(chan)权(quan)证的(de)(de)(de)(de)条件(jian)。另(ling),截至2021年2月21日,有一户(hu)业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)注销了网签,导致债务(wu)人D地块(kuai)登记(ji)显(xian)示的(de)(de)(de)(de)可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)写字楼(lou)为(wei)41户(hu),实际可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)写字楼(lou)为(wei)40户(hu)。鉴于不排除还(hai)有其(qi)他业(ye)(ye)主(zhu)(zhu)签订购房(fang)合同(tong)但(dan)注销网签或(huo)者未办理网签的(de)(de)(de)(de)情(qing)况(kuang)(kuang),故海峡商贸城公司(si)可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)房(fang)产(chan)(chan)信息(xi)可(ke)(ke)(ke)能少于上述登记(ji)可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)情(qing)况(kuang)(kuang),海峡商贸城公司(si)房(fang)产(chan)(chan)情(qing)况(kuang)(kuang)以(yi)实际可(ke)(ke)(ke)售(shou)(shou)的(de)(de)(de)(de)房(fang)产(chan)(chan)情(qing)况(kuang)(kuang)为(wei)准。

  D地块5号楼在建工(gong)程建设一层,无规划许可证,无施工(gong)许可证。具体以实物(wu)现状为(wei)准。

  二、车辆

  海峡商贸城公司(si)名下的车辆情况如(ru)下:

  机动车辆(liang)型(xing)号(hao)(hao)为(wei)(wei)SCT6703TRB53L的(de)柯斯(si)达(da)牌大型(xing)汽车,号(hao)(hao)牌号(hao)(hao)码为(wei)(wei)B09758,车辆(liang)识(shi)别代号(hao)(hao)为(wei)(wei)LFMHS581XBS008246, 发动机号(hao)(hao)为(wei)(wei)8360389。初次登记日期(qi)为(wei)(wei)2012年5月24日,使用性质为(wei)(wei)非营运(yun),检验有(you)期(qi)至2021年5月。目前车辆(liang)状(zhuang)态为(wei)(wei)查(cha)封。

  三、股权投资

  海(hai)峡国际(ji)商贸(mao)城公(gong)司(si)现仍存续(xu)的(de)对外投资情况如下:

  鉴于海峡商(shang)贸城公(gong)司(si)(si)子(zi)公(gong)司(si)(si)福(fu)建嘉万好(hao)投(tou)资(zi)有(you)限公(gong)司(si)(si)注册资(zi)本未(wei)到资(zi),现(xian)已经启动子(zi)公(gong)司(si)(si)清(qing)算(suan)、注销程序,子(zi)公(gong)司(si)(si)情况以交接给(ji)重整投(tou)资(zi)人时(shi)的现(xian)状为准。

  四、其他固定资产

  海峡商贸城(cheng)公司的其他固定(ding)资产以交接时的现(xian)状为准。

  五、知识产权

  海峡(xia)商贸城公(gong)司名下为(wei)“注(zhu)册(ce)公(gong)告”及“注(zhu)册(ce)”的商标(biao)专用(yong)权总计127项。

  六、应收和预付账款

  海峡商贸城公司的(de)应收和预付(fu)账款(kuan)以交接时的(de)现状(zhuang)为(wei)准。

▲ECO城地块出让备案信息表

▲ECO城航拍实景图

  ECO-城项目

  本项(xiang)目总占地约(yue)1500亩,总建(jian)筑面积150万平方(fang)米(mi),总投资约(yue)60亿元。位于(yu)莆(pu)(pu)田(tian)(tian)荔(li)城区(qu)迎宾大道88号,立处向莆(pu)(pu)铁路、福厦铁路、沈(shen)海(hai)高(gao)速(su)及(ji)荔(li)港、城港大道等(deng)城市快速(su)路交汇(hui)处。从项(xiang)目地出发至火(huo)车站仅2公(gong)里,至市中心(xin)也仅需(xu)5分钟(zhong)的车程,交通四通八达(da),地块(kuai)南(nan)靠莆(pu)(pu)田(tian)(tian)的灵山(shan)壶公(gong)山(shan),北临闽中最大河流莆(pu)(pu)田(tian)(tian)人(ren)民的母亲(qin)河木兰溪,项(xiang)目属于(yu)莆(pu)(pu)田(tian)(tian)市木兰溪重(zhong)点(dian)规划产(chan)业发展项(xiang)目。

  项目共分为(wei)6地块(kuai)(kuai),A地块(kuai)(kuai)与(yu)(yu)F地块(kuai)(kuai)为(wei)高端住宅(zhai)用(yong)地,B地块(kuai)(kuai)为(wei)商(shang)业区(qu)与(yu)(yu)莆田(tian)会展中心,C地块(kuai)(kuai)为(wei)五星级酒店及(ji)一座药(yao)博园,D地块(kuai)(kuai)为(wei)国际(ji)5A甲级写字楼(lou)及(ji)SOHO,E地块(kuai)(kuai)将是大(da)型SHOPPINGMALL及(ji)对台健康产品(pin)专业市场。

▲ECO城规划效果图

▲ECO城规划效果图


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