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凉凉!又一老牌商场要关门,市中心繁华不在

2021-05-06 来源:莆房网 用手机看

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  因为文献北改造,泰(tai)然百货(huo)也开始清仓,预计将在(zai)月(yue)底拆除。莆田(tian)泰(tai)然中心商(shang)场成立(li)于2002年12月(yue)31日。作为文献路上的老牌商(shang)场,泰(tai)然百货(huo)见证了文献路的兴(xing)衰,承载了几代人难忘的生活记。

  千年龙(long)德井,百年文(wen)献路。

  文献(xian)路(lu)作(zuo)为莆田(tian)城市商业发展的(de)见证者,但莆田(tian)经济的(de)快速发展却没有让(rang)原本繁(fan)华的(de)地(di)段保持这(zhei)份荣耀,相反(fan)因(yin)其不(bu)合时(shi)宜(yi),甚至(zhi)出(chu)(chu)现(xian)了空置、转让(rang)。近期因(yin)为改造升级,凤凰百(bai)货、泰然百(bai)货、文献(xian)步行街、大唐广场、国货等市中心(xin)老牌(pai)也(ye)出(chu)(chu)现(xian)不(bu)同程(cheng)度的(de)洗(xi)牌(pai),这(zhei)意味着文献(xian)路(lu)时(shi)代的(de)终结, 同时(shi)映衬(chen)出(chu)(chu)了莆田(tian)传统(tong)市中心(xin)商业的(de)日趋落寞。

步行街老东百(bai)开(kai)业 曾炳麟拍摄

  一般来说,住宅-商业-入住率提升-商业体量进一步增加,是商业发展常见的历程。莆田楼市也一直朝着几大生活片区组团化发展,但是在实体商业泡沫化、品牌组合同质化的环境下,加上房企能力有限,莆田市中心的商业都在面临人气分流的尴尬,甚至多个综合体商业仍空置多年养蚊子,文献路多个商业综合体的现状让人唏嘘。

  01 凤凰百货

  对(dui)于“城里人(ren)”而(er)言,凤(feng)凰百货(huo)(huo)就是(shi)一(yi)个标志性的(de)(de)建(jian)设(she),想起(qi)来以前出来玩的(de)(de)时候(hou)还会(hui)约在凤(feng)凰百货(huo)(huo)门口集合,真(zhen)是(shi)年代感满满。周边已经拆了,一(yi)座新的(de)(de)“龙德井壹号”正在建(jian)设(she)中。

  02 鑫焱龙德郡

  前(qian)生(sheng)叫(jiao)新(xin)世(shi)纪大(da)厦(sha),后来改名(ming)“鑫焱龙德(de)郡”,项(xiang)目定位是(shi)(shi)打造(zao)莆(pu)田城市(shi)中(zhong)心(xin)流光溢彩的繁华(hua)都(dou)会(hui),从案名(ming)也可以看(kan)出来,开(kai)发商就项(xiang)目给予厚望。但是(shi)(shi)8年过去(qu)了,时代变了,希望有的时候(hou)就是(shi)(shi)会(hui)破碎。项(xiang)目1-6楼(lou)规划商场,目前(qian)一楼(lou)已经有光大(da)银(yin)行(xing)、永辉超市(shi)、新(xin)华(hua)书店等机(ji)构进驻,3、5楼(lou)目前(qian)是(shi)(shi)文(wen)献北和龙德(de)井拆迁指挥部(bu),6楼(lou)还是(shi)(shi)空荡荡的。

六楼商场现状

六楼商场现状

  03 文献步行街

  文献步行街,占据市中心黄金地段,确实是莆田人民觉得伤感的地方。2010年1月20日,莆田港涵房地产以18.7亿夺得莆田旧体育场地块,即现在的文献步行街项目。这个项目从拿地之日起就是莆田人们关注的焦点。彼时的莆田楼市刚刚起步不久,品牌房企暂时还没有将他们扩张范围覆盖到莆田,诸多本土开发商争胜成为此时市场最大焦点,正荣也参与竞拍,可以最后败给了港涵地产。

  因为情感因素,莆(pu)田人民(min)对文(wen)献步行(xing)街充满(man)了(le)期(qi)待,等待其开(kai)业那一天。但是(shi)(shi)文(wen)献步行(xing)街自从2012年元旦开(kai)业消(xiao)息传出之后(hou),每(mei)年开(kai)业的消(xiao)息总(zong)是(shi)(shi)搅动莆(pu)田人民(min)的神经,最后(hou)只是(shi)(shi)一次(ci)次(ci)被(bei)证实是(shi)(shi)“狼来了(le)”。

  04 大唐广场

  大唐(tang)广场(chang),位(wei)于新街口,因为(wei)是老(lao)城区商(shang)业的代表之(zhi)一,承(cheng)载(zai)350万(wan)莆田人民的共同(tong)回(hui)忆,但是大唐(tang)广场(chang)自从正荣时代、金鼎建立起来后(hou),人气(qi)被分(fen)流的一大部分(fen)。2017年12月主(zhu)力店家(jia)乐福撤出后(hou),很(hen)快多(duo)家(jia)商(shang)家(jia)也(ye)纷纷关门撤出,然后(hou)降格南市(shi)场(chang)批发城。商(shang)场(chang)海海,世道难(nan)测。

  05 国货精品广场

  位于(yu)莆田步行(xing)街繁华地段(duan),风风雨雨走过了30多个年头,几经变迁(qian),在(zai)莆田人(ren)心目(mu)中留(liu)下的记(ji)忆与情怀(huai),现在(zai)升级为(wei)珠(zhu)宝城。

  而且目前整(zheng)个(ge)步(bu)行(xing)街(jie)已经升(sheng)级成珠宝(bao)一条街(jie),华(hua)昌珠宝(bao)、六(liu)六(liu)禧珠宝(bao)、阿四金(jin)行(xing)、中国黄(huang)金(jin)、金(jin)运(yun)来珠宝(bao)等等也(ye)可以看出,时代真的已经变(bian)了(le)。

  06 地一大道

  这是一个一言(yan)(yan)难尽(jin)的(de)项目。2012年开业,但是可能没有(you)适应莆田人的(de)消费习(xi)惯,所(suo)以(yi)很快(kuai)就(jiu)落寞了。到现在(zai)甚至仍有(you)不少莆田人,都(dou)还不知(zhi)道他的(de)存在(zai)。曾有(you)传言(yan)(yan)要改(gai)成停车场,但是传言(yan)(yan)听听就(jiu)过了。

  07 金鼎广场

  2010年元(yuan)旦(dan)开业(ye),是(shi)市中心现在(zai)主要运作的商(shang)场之一。虽然还在(zai)运营,但(dan)是(shi)人气已(yi)今非昔比。

  想想曾几何时金鼎(ding)可是(shi)繁华(hua)的(de)(de)代名词,元(yuan)旦(dan)春节之类的(de)(de)节日整个商场都(dou)是(shi)人山人海水泄不通,平时周末过去(qu)买(mai)个东西也是(shi)挤来挤去(qu)的(de)(de)节奏(zou)。但是(shi)现在(zai)(zai)是(shi)真的(de)(de)不行了,平时过去(qu)逛街基本都(dou)是(shi)空荡荡,周末有时候(hou)也就一(yi)些在(zai)(zai)休息区休息的(de)(de)大爷大妈们(men),而(er)且很多店(dian)面一(yi)年到(dao)头都(dou)在(zai)(zai)招租或者闭店(dian)关门的(de)(de)状态。

商场掠影

  08 建德天城

  原(yuan)来(lai)是叫一品天城,最初标榜将(jiang)是莆田(tian)的(de)”王(wang)府井““铜锣湾”的(de)商(shang)场(chang),大(da)(da)润(run)发、大(da)(da)洋百货等各种(zhong)大(da)(da)牌傍身(shen)也让莆田(tian)人民对步行(xing)街商(shang)业(ye)燃(ran)起希望。虽然(ran),几经努力,商(shang)业(ye)终于成(cheng)功开业(ye)了,但是目前部分商(shang)家已萌生退意。

  09 环宇国际广场

  环宇国际广场。这个商场位于文献路的尾巴,住宅二手房都已经冲向17000元/㎡,但是商场还是不遂人意。

  因为在汽(qi)车站对面,但是因交通发展的变化,跟(gen)自身(shen)的招商能力(li)落后(hou)于市场的发展。所以这边的商业(ye),目前(qian)仅有酒店及健身(shen)馆部分商家营(ying)业(ye)。

  商场都是伴随莆田楼市的发展而产生的,因此在2010年--2012年左右随着莆田楼市迅速发展时,莆田的商场规划达到顶峰。只是在退潮的时候,我们才能知道谁在裸泳,是泡沫就终有破裂的时刻。文献步行街、大唐广场、地一大道,短短一条步行街,成为了莆田商业发展的反面代表,也宣告了一个时代的终结。


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